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Búsqueda Avanzada

Personal Shopper Immobiliario

Por qué contratar nuestro servicio de Personal Shopper Inmobiliario

El mercado inmobiliario carecía de una figura cuyo objetivo fuera proteger los intereses del comprador/inquilino y facilitarle la búsqueda de su vivienda ideal.

¿Qué tareas desarrollamos?

  • Concretamos al máximo las necesidades exactas del inmueble ideal de nuestro cliente: Zona, precio, metros cuadrados, número de habitaciones, baños, acabados, escuelas, servicios cercanos…
  • Buscamos en todo el mercado, a través de los principales portales de internet (Idealista, Fotocasa, Habitaclia) y a través de nuestra red de agencias colaboradoras para encontrar su piso ideal.
  • Seleccionamos los 5 inmuebles que mejor encajen con lo que está buscando.
  • Una vez seleccionados los 3 mejores inmuebles por el cliente, un comercial de PATRIMONIA organiza las visitas para que en una mañana se puedan visitar todos los pisos. (Aunque sean de distintas agencias y según su disponibilidad).
  • De estar en el extranjero o no poder visitarlos, PATRIMONIA realiza un video/tour virtual de la vivienda para que puedan apreciar las sensaciones que se tienen al visitarla.
  • Sobre los pisos “finalistas” PATRIMONIA realiza una valoración individualizada y negocia con profesionalidad con la propiedad.

De esta manera se logra tener un representante experto en negociaciones que les acompaña des de la selección del piso ideal hasta el cierre de la operación.

Diferencias con el modelo tradicional de búsqueda de inmuebles:

Inmuebles:

-          Las agencias tienen inmuebles “limitados” y podrán ofrecerle únicamente los que tengan en cartera.

-          Patrimonia busca en el mercado sólo inmuebles que puedan encajarle con independencia de la agencia que tenga el piso en comercialización.

 Tiempo:

-          Las agencias tradicionales le enseñarán el piso a usted y a otros clientes aunque difícilmente busquen por usted.

Patrimonia busca por usted a través de los distintos canales (internet y agencias colaboradoras) y aplica sus criterios de valoración ahorrándole mucho tiempo y poniendo a su disposición nuestro amplio conocimiento del mercado. Incluso, la primera visita, la realizamos nosotros y realizamos una video-visita para que lo pueda ver sin tener que desplazarse.

 Alineación de intereses:

Precio:

-          Las agencias tradicionales buscan el mayor precio posible del inmueble (en consecuencia sus honorarios son mayores).

-          Patrimonia busca conseguir negociar el mejor precio para usted.

 Técnicas de negociación:

-          Cuando se trata de un particular, a no ser que se dediquen a comprar inmuebles, no se tienen todas las herramientas de negociación a su alcance.

-          En Patrimonia tenemos un amplio conocimiento de agencias en Barcelona y conseguimos con cierta agilidad ponerlas de nuestro lado.

-          A nosotros no nos afectan los factores emocionales que intervienen habitualmente en la compra de una vivienda.

-          Damos seguridad a la operación, emitiremos un informe de valoración individualizado para que sepa exactamente si está realizando o no una buena compra.

 Resultados:

-          En 2016 iniciamos el servicio de PSI cerrando un total de 4 operaciones y ahorrando a nuestros clientes más de 180.000€ en total.

 

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